Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Pange

Nouvelle exclusivité à 12 minutes de Metz Technopôle, dans la commune de Pange ! Au calme, dans une rue peu passante, cette maison individuelle de 105 m2 dont 93 m2 habitables est située en bordure de champs et offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 10,51 ares, elle bénéficie d'un environnement privilégié ainsi que d'une vue imprenable sur la nature. La maison se compose d'un séjour spacieux avec insert, apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'une cuisine équipée avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une pièce (sans fenêtre) qui peut faire office de salle de jeux, de bureau, selon vos besoins. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage pouvant accueillir deux ou trois véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, buanderie ou espace de stockage. À noter : la maison nécessite des travaux, notamment en matière de chauffage, d'électricité, d'isolation, désencombrement des chéneaux, etc... Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone. Les commerces, les écoles, les services médicaux et toutes les autres commodités sont à proximité. Un bien rare par son environnement et son fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite /// KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly - Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier. Les honoraires d'agence, d'un montant de 11 900 EUR, sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché de 229 900 EUR, soit un prix net vendeur de 218 000 EUR. Les honoraires représentent 5,46 % du prix net vendeur. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F