Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Schwerdorff

Pour particulier et/ou Gîte rural, nous proposons à la vente cette authentique ancienne maison de village sur son terrain de 14a42 + Une grange à conforter, établie sur un terrain séparé de 12a18. OTZWILLER, COMMUNE DE SCHWERDORFF (57320). PROXIMITÉ LUXEMBOURG ET ALLEMAGNE Le charme de l'ancien, le calme absolu Niché au coeur du paisible hameau d'Otzwiller, dans la commune très prisée de SCHWERDORFF (57320), découvrez cette authentique demeure rurale. Cette ancienne maison de village datant de 1847, partiellement et amoureusement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et allemande. C'est l'adresse idéale pour ceux qui cherchent la quiétude de la campagne sans sacrifier la proximité des grands centres d'activité. Points Clés : • Emplacement de premier ordre : Otzwiller (commune de SCHWERDORFF), au grand calme. • Proximité transfrontalière : Accès rapide au Luxembourg et à l'Allemagne. • Authenticité préservée : Construction en pierre de taille, poutres apparentes, ancien four à pain. • Rénovation avec goût : Une partie de la maison a été restaurée en lui conservant le charme de l'ancien, tout en apportant un confort moderne apprécié (double vitrage, rénovation intérieure partielle). • Volume et potentiel : Elle offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement. Actuellement mesurée à 105 m2, l'achèvement des travaux en cours permettra d'étendre sa surface habitable à 199 m2. • Espaces extérieurs : Un terrain attenant avec arbres fruitiers, idéal pour un jardin ou n potager. Son terrain est d'une surface de 14a42ca. Un Cadre de Vie Privilégié Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées, tandis que les actifs bénéficieront d'un accès rapide au Luxembourg et à l'Allemagne. Cette propriété est plus qu'un bien immobilier. Ancienne maison de famille depuis des générations, ses espaces ont été revus pour la création d'une habitation et d'un gîte à l'étage. Elle est surtout une histoire à continuer et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. A ce prix, le bien est vendu avec une grange voisine établie sur un terrain séparé de 12a18ca. Elle offre une surface utile de 120 m2 environ. Des travaux de consolidation y seront nécessaires. Ce bâtiment et son terrain ne peuvent à ce stade, être vendus séparément de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. Gérard STOULIG - Agent commercial EI au : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE. NB : Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 3182 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F