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Maison 6 pièces 105 m² à vendre à La Bretonnière-la-Claye

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€199,900

Prix au m²

€1,904

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

La Bretonnière-la-Claye

Description

Située sur la commune de La Bretonnière-la-Claye, à seulement quelques minutes de Luçon, cette maison en pierre pleine de charme datant de 1936 séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien évolutif dans un environnement calme et agréable. Emplacement idéal : Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces de proximité, supermarchés, services de santé, restaurants et marché local sur Luçon. Les transports sont également pratiques avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon, La Rochelle ou les plages vendéennes. Cette maison ancienne en pierre offre une belle authenticité avec un fort potentiel d'aménagement : Un salon chaleureux avec poêle à granules ; Une cuisine indépendante ; 3 chambres lumineuses ; Un dressing ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant En complément, vous disposez d'un garage avec étage aménageable, offrant de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire ; salle de jeux ; bureau / espace télétravail ; ou encore studio indépendant Un espace local annexe vient compléter l'ensemble, idéal pour du stockage ou un atelier. Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute intimité. Idéal pour : une famille ; un premier achat ; un investissement locatif ; ou un projet de résidence secondaire en Vendée Une opportunité rare de personnaliser une maison pleine de caractère dans un secteur recherché, à proximité de Luçon et des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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