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Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Marlioz

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€385,000

Prix au m²

€3,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Marlioz

Description

EXCLUSIVITE commune de Marlioz Maison individuelle, une pépite Une maison individuelle de 105 m² habitables, sur une parcelle de 955 m², proposée à 385 000€, et située au calme dans le Genevois, ça existe vraiment ! Il reste encore dans le bassin genevois des coins tranquilles et reculés, où la densification n'a pas encore fait son apparition. C'est le cas de cette maison, située dans un petit hameau de la commune de Marlioz. Elle se trouve dans une zone rurale agréable, à seulement 10 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et 25 minutes de Saint-Julien-en-Genevois. Cette charmante " petite " maison, construite de manière traditionnelle en 1985, est une véritable pépite ! Implantée sur une parcelle de 955 m², elle dispose d'un sous-sol complet de 59 m² et offre 105 m² habitables, avec notamment 3 chambres (dont une de 19 m²), un séjour de 31 m², une véranda chauffée de 19 m², 2 wc, une buanderie de 20 m² et un garage de 30 m²... Des panneaux solaires sont même installés pour la production d'eau chaude ! Alors oui, le diagnostic de performance énergétique est classé E en raison du chauffage au fuel, et oui, deux chambres et la salle d'eau sont un peu petites, mais franchement, pour le prix d'un appartement, il n'y a vraiment pas photo ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix: 385 000€ FAI Tel: [Coordonnées masquées] Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 20/04/2026 Classe E et GES en E Constat amiante négatif, Constat électrique :petites anomalies Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Référence annonce : 688 Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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