Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Nantes

iad France - Sandra GREAUD vous propose: Nantes - Ste Therese : idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des Américains, à proximité immédiate de toutes commodités. (tramway, commerces, école, marché le mardi matin...) Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie serein. Une très belle opportunité et un grand potentiel d'aménagement. Cette maison lumineuse avec de beaux volume sera parfaite pour votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon donnant sur une véranda ouverte sur le jardin et une salle a manger attenante à une cuisine a aménager. WC A l'etage, trois belles chambres, une salle de bain et au niveau superieur un sublime espace a aménager. Vous beneficierez d'un jardin exposé ouest et d'un sous sol complet avec garage et atelier. TRAVAUX A PREVOIR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 495 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d