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Maison 6 pièces 105 m² à vendre à Marcey-les-Grèves

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,476

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Marcey-les-Grèves

Description

Située à Marcey-les-Grèves, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 105 m² séduit par sa vie de plain-pied et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une véranda vient prolonger la pièce de vie, apportant luminosité et surface supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un espace attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une seconde chambre, d'une arrière-cuisine, d'un dressing ou tout autre projet selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose d'un bureau et d'une chambre. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie, complété par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage non attenant, équipé de portes électriques, complète ce bien. Une maison aux beaux potentiels, idéale pour une résidence principale alliant confort, luminosité et tranquillité. Commodités, écoles et services sont accessibles rapidement, faisant de cette maison un bien idéal pour une vie de famille confortable, à quelques minutes d'Avranches À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches. Prix du bien honoraires inclus : 260 000 € Prix du bien hors honoraires : 246 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.69% soit 14 000 € Diagnostic énergie : C GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720€. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2390€. '' Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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