Maison 6 pièces 106 m² à vendre à Castanet

Construite en 1970, cette maison de plain-pied offre 106 m² habitables sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 2 525 m². Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, de quatre chambres et d'une salle de bain. Les cloisons peuvent être modifiées pour créer un intérieur plus moderne et fonctionnel. Les combles aménageables de 90 m² représentent un véritable avantage pour créer de nouveaux espaces (chambres, bureau...). La maison dispose de survitrage, d'une chaudière au fioul fonctionnelle, avec des murs doublés sur les façades Nord et Ouest. La toiture est en bon état. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur les Pyrénées et le Cantal, ainsi que l'environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Rieupeyroux et de ses commodités. Atout rare : un garage indépendant d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, local professionnel selon vos besoins. Un bien avec du potentiel, dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Consommation énergie primaire : 520 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 6 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G