Vente Maison individuelle Puy-Guillaume (63) 6 pièces 92 m²
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Maison 6 pièces 106 m² à vendre à Puy-Guillaume
Prix de vente
€158,000
Prix au m²
€1,491
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
106 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Puy-Guillaume
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Le Pas sur la commune de Puy-Guillaume, cette maison de 105,60 m2 habitable construite en 1973 offre un cadre de vie privilégié, avec un superbe terrain arboré de 7 025 m2 agrémenté d'un étang, donnant de véritables airs de vacances.
Le terrain, spacieux et naturel (non clôturé), séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison est édifiée sur un sous-sol semi-enterré et se compose comme suit :
Niveau principal :
Entrée : 6,10 m2
Salon / salle à manger traversant de 31 m2, lumineux, avec deux portes-fenêtres dont une donnant sur le balcon
Cuisine indépendante de 9,45 m2 avec porte-fenêtre donnant sur le balcon également (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et le couloir afin de créer une grande pièce de vie de plus de 46 m2)
3 chambres ( 9,25m2, 9,10 m2, 11,35 m2) dont une ayant accès au balcon
Salle d'eau : 5 m2
WC indépendant
Sous-sol semi-enterré :
Garage : 36,60 m2
Pièce de vie : 16,22 m2 avec deux accès extérieurs
Local de rangement : 6 m2
Buanderie spacieuse de 29 m2 avec point d'eau et WC
Caractéristiques:
Assainissement individuel
Menuiseries double vitrage en PVC
Radiateurs électrique avec un poêle à bois
Travaux à prévoir
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisé le 11/03/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3090 EUR et 4250 EUR
Logement à consommation énergétique excessive
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 158 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 943,40 EUR soit 6%.
Prix net vendeur: 149 056,60 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 106 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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