Bien immobilier de rendement 6 pièces 106 m² à vendre à Ainay-le-Château

L'Agence Côté Particuliers vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Ainay-le-Château, une commune disposant de tous les commerces et services. Cet ensemble se compose d'une maison principale ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué, idéal pour générer un revenu locatif immédiat. La maison principale, de plain-pied, offre un agencement fonctionnel et confortable. Elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage au fioul. Le studio indépendant dispose quant à lui d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que d'un garage. Une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif ! Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Consommation énergie primaire : 436 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G