Maison 6 pièces 107 m² à vendre à Clamart

Secteur Jardin Parisien Dans une voie résidentielle calme, découvrez cette maison familiale offrant 145 m2 habitables (dont 107 m2 Carrez) sur une parcelle de 233 m2. Elle profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas du tramway T10 (arrêt Jardin Parisien), de plusieurs lignes de bus (189, 190, 290, 390) et à proximité du bois de Clamart. Construite dans les années 50 et agrandie en 2018, la maison se développe sur 4 niveaux lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante est-ouest, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une surface d'environ 34 m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau : un espace polyvalent (bureau / salle de jeux / détente) ainsi qu'une 4e chambre d'environ 15 m2. En rez-de-jardin : un garage, une buanderie avec WC et une chaufferie. Possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle, devant le garage. Le jardin exposé ouest permet de profiter pleinement des belles journées. Maison chaleureuse, très bien entretenue, rénovée en 2018 (fenêtres PVC double vitrage, volets roulants). Quartier dynamique en plein développement : commerces, écoles et piscine municipale accessibles à pied. Située dans un quartier dynamique en plein développement, les commerces, établissements scolaires et la piscine municipale sont accessibles à pied. Merci de contacter votre agent immobilier Amélie FOUILLAND au [Coordonnées masquées] Honoraires d'agence à la charge acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe énergie C indice 149. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie FOUILLAND, agent commercial EI de l'Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 805253192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'Agence EXPERTIMO. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Fouilland mandataire indépendante en immobilier immatriculée au RSAC de Nanterre sous le numéro 805 253 192.Réseau Expertimo, titulaire de la carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 027 885, délivrée par la CCI de Vaucluse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)