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Maison 6 pièces 107 m² à vendre à Coulonges

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€66,000

Prix au m²

€617

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

107 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Coulonges

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Ce charmant cottage, actuellement habitable, offre une formidable opportunité de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour créer une belle maison de vacances ou une résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec des murs en pierre et des poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de cachet, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un emplacement prévu pour un poêle à bois. Il comprend également une cuisine de bonne taille, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage comprend deux chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La propriété bénéficie en outre d'une grange attenante avec un grenier aménagé et d'un jardin privé à l'arrière. Idéalement situé, le cottage se trouve à seulement 10 minutes des commodités de Chaillac et à 25 minutes de Montmorillon, qui offre des liaisons ferroviaires vers Paris. Prix honoraires inclus : 66 000 euros Prix honoraires exclus : 60 000 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 € et 7 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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