Description
NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER
MAISON INDIVIDUELLE - BOURGBARRÉ - TRANSPORTS EN COMMUN À 200 M
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ARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité AMEPI cette belle maison familiale de 107 m² habitables, édifiée sur un terrain de 405 m², située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant à Bourgbarré, commune de RENNES METROPOLE.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes du bourg, cette maison offre un cadre de vie recherché, parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse et chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (2021).
Le rez-de-chaussée se compose également de :
une suite parentale avec salle d'eau,
un WC indépendant,
un cellier/buanderie donnant accès à un garage attenant.
À l'étage, un dégagement dessert :
trois chambres avec placards,
une salle de bains avec baignoire et douche,
un WC indépendant.
En enfilade de la plus grande chambre, une vaste pièce de stockage avec mezzanine isolée et velux offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Les extérieurs sont particulièrement soignés et optimisés :
Terrasse sous pergola exposée Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées,
Grande terrasse en bois côté jardin, sans vis-à-vis, équipée d'un store banne,
Jardin bien orienté,
Abri de jardin type chalet avec électricité, parfait pour le rangement ou le bricolage.
Stationnement
Garage,
Stationnements privatifs devant la maison,
Facilités de stationnement dans l'impasse.
Informations complémentaires
Terrain : 405 m²
Groupe scolaire Françoise Dolto à environ 300 mètres
Commune dynamique de Rennes Métropole
? Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant calme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur très recherché.
[Coordonnées masquées] ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
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Votre conseiller ARSATI IMMO : Anne Helary
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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