Description
Placement de qualité à réaliser avec ce viager occupé situé à Telgruc-sur-Mer avec une décote de 50 %!!
Référence 422529107
Age : Femme de 75 ans
Bouquet : 54650 EUR
Rente : 670 EUR/mois
Prix d'achat : 147030 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Maison familiale lumineuse à Telgruc-sur-Mer - Presqu'île de Crozon
Située dans un environnement paisible à Telgruc-sur-Mer, à seulement 2 km des plages et 10 km de Crozon, cette charmante maison vous séduira par son confort, sa luminosité et sa proximité avec les commodités.
RDC :
Entrée accueillante
Séjour-salle à manger spacieux avec poêle à pellets, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein ouest
cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, SDE, WC séparé
Étage :
3 chambres confortables, dressing, SDB,Wc indépendant
Atouts supplémentaires :
Sous-sol isolé comprenant garage, buanderie et cave
Électricité refaite à neuf
Commerces accessibles à pied, plage à moins de 2 km
Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la mer et de la randonnée
Localisation idéale : entre terre et mer, au coeur de la presqu'île de Crozon, dans un village dynamique et recherché.
Une maison prête à accueillir votre projet de vie ou votre investissement locatif.
Analyse financière :
Viager occupé
En partant d'une valeur libre à 290 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien immobilier de qualité, pour la simple simple somme de 147 090 euros.
Investissez au départ la somme FAI de 54 650 euros et placez mensuellement la rente de 670 euros.
Bénéficiez ainsi d'une décote de 50%!!, pour ce bien immobilier en parfait état, idéalement situé à proximité des commerces et proche des plages
Investir à Telgruc-sur-Mer peut être une excellente opportunité grâce à ses prix attractifs, son cadre naturel prisé et une rentabilité locative correcte.
Voici les principaux atouts d'un investissement immobilier à Telgruc-sur-Mer :
- Un cadre naturel exceptionnel
Située dans le Finistère, en Bretagne, Telgruc-sur-Mer offre un environnement côtier préservé avec plages, sentiers de randonnée (dont le GR34) et vues imprenables sur la baie de Douarnenez.
Cette attractivité naturelle attire les touristes en été, ce qui favorise la location saisonnière.
-Des prix immobiliers encore abordables
Un niveau de prix qui reste inférieur à celui de nombreuses communes littorales bretonnes, ce qui permet d'entrer sur le marché avec un budget raisonnable.
-Une belle progression des prix
Le prix de l'immobilier à Telgruc-sur-Mer a connu une hausse de plus de 45 % entre 2018 et 2025, ce qui témoigne d'un marché en croissance.
Cette dynamique laisse entrevoir un potentiel de plus-value à moyen ou long terme.
