Maison neuve 6 pièces 108 m² à vendre à Monnaie

MAISON NEUVE "CLÉS EN MAIN" À MONNAIE (37380) Vente Directe Propriétaire | Zéro Frais d'Agence | PRIX : 285 000€ NET Le rêve du neuf, sans la contrainte du chantier ! Découvrez cette maison familiale de 108 m², construite en 2020 et toujours sous garantie décennale. Une opportunité rare où vous n'avez qu'à... poser vos valises ! Localisation Privilégiée & Commodités • Tout à pied : Écoles, commerces, supermarché. Une vie quotidienne simplifiée. • Proximité Tours : Le centre-ville est à seulement 15 minutes en voiture. Les Espaces de Vie (108 m²) RDC : Convivialité & Intimité • Pièce de Vie Lumineuse (48 m²): Un vaste espace ouvert incluant la cuisine aménagée et équipée. Accès direct à la terrasse pour des moments d'été réussis. • Suite Parentale Privative : Chambre de 15 m² avec salle d'eau intégrée. • Fonctionnel : Buanderie/cellier pratique et WC séparé. Étage : Le Domaine des Enfants • Trois Chambres confortables et lumineuses. • Salle de Bains complète (avec WC) pour fluidifier les matins. L'ATOUT MAJEUR : Un Potentiel d'Évolution Oubliez le simple garage ! Un espace attenant vous offre une toile blanche : • 30 m² au sol + une mezzanine de 16 m². • Créez un studio indépendant (Location, Profession Libérale, Ado). • Aménagez un second salon / bureau spacieux. • Votre projet, votre maison évolutive. Les Prestations qui Simplifient la Vie • Extérieurs Soignés : Portail électrique et allée de 200 m² (réalisée par un pro) en magnifiques cailloux blancs sur nidagravel (propreté et esthétisme garantis). • Économies au Quotidien : Isolation RT 2012, chauffage au sol, double vitrage et adoucisseur d'eau. • Jardin Familial (600 m²) : Terrain entièrement clos avec clôture renforcée (sous-bassement) pour la sécurité des enfants et des animaux de compagnie. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : • Surface habitable : 108 m² • Parcelle : 600 m² • Construction : 2020 (sous garantie décennale) • DPE : C (73 kWh/m2/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1 170 € (selon diagnostics). PRIX : 285000€ NET VENDEUR Contactez-moi directement pour une visite.