Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Les Herbiers

Située aux Herbiers, à proximité du centre-ville, des écoles et de la future gare, dans un quartier calme et prisé, cette maison lumineuse d'environ 108 m². Implantée sur un terrain de 793 m², cette maison rénovée, offre une belle pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec parquet ciré, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces : garage, seconde cuisine, chaufferie, débarras, WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou selon vos besoins. En complément, attenante à la maison, une pièce carrelée de 21 m² offre un beau potentiel pour la création d'un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, espace professionnel, ou autre... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, avec des dépendances situées au fond du jardin. Emplacement stratégique avec l'arrivée de la future gare à proximité Prix frais d'agence inclus 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 2919 Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 489 € et 3 369 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).