Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Plouigneau

Bretagne - Finistère - 29610 Saint Didy - Plouigneau - proche Morlaix 5 min en voiture. EN EXCLUSIVITE ! Une maison moderne construite sur plan année 2015 à usage d'habitation non mitoyenne de 108 m2 habitables dont 112 m2 au sol, 6 pièces, 4 chambres. Sur un terrain de 406 m2, un carport, un cabanon et jardin exposé Sud. La maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 42 m2 avec baies vitrées et volets électriques donnant sur la terrasse du jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement, un wc séparé, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. Attenant un carport avec prise pour voiture électrique. A l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bain + douche et un wc. Caractéristiques techniques : Maison moderne construite sur plan : Kervran 2015. Non mitoyenne. Normes RT 2012. Dalle béton rdc polystyrène UP 23 isolée au sol et murs en parpaing. Isolation sol hourdis UP 0.23 / Isolation murs TP 238 140mm laine de verre + placo / plafond laine de verre 280 mm. Vide sanitaire béton. Pompe à chaleur bi bloc marque DAIKIN Altherma. Radiateurs aciers. Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes. Volets roulants électriques sur les baies vitrées + manuels sur les fenêtres. Ventilation : ventilation mécanique hygro B aldes / grilles hygroréglables sur fenêtres. Coffret électrique moderne marque Schneider. Cuisine : ouverte équipée marque Cuisinela. Assainissement : maison au tout à l'égout. Toiture : toit plat avec membrane. Ravalement : enduit 2024. Les points positifs : + Espace de vie complet au rdc. + Classe énergétique A. + Pas de travaux à prévoir. + Grande pièce de vie 42 m2 qui donne sur l'extérieur du jardin via les baies vitrées. + Les travaux réalisés : fibre optique, terrasse, jardin clôture, baie vitrée, ravalement. + Grande terrasse / carport / jardin semi-clos. + Quartier calme. + Potentiel locatif courte et longue durée. Contactez Sylvain WALLET votre conseiller immobilier Immoforfait. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Prix honoraires inclus : 269 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % TTC Prix hors honoraires : 260 000 € Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778 Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).