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Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Baden

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€535,600

Prix au m²

€4,959

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Baden

Description

Charmante maison de caractère 3 Chambres 108m2 3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - Baden Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne chaumière rénovée en 2016 allie authenticité et confort moderne. Implantée sur un jardin clos et paysagé d'environ 380 m2, elle offre plusieurs espaces extérieurs bien exposés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les atouts : environnement calme, proximité immédiate du Golfe, vie de plain-pied, rénovation de qualité, possibilité d'extension. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Gare de Vannes TGV à 15minutes Gare de Auray 18 Minutes Proche Bus d'arradon Prix de vente frais d'agence inclus de 535 600 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 520 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au [Coordonnées masquées]-RSAC de Vannes 992755041-Agent immobilier 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 66_V1590063904 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 € et 3 295 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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