Vente Maison individuelle Laillé (35) 6 pièces 110 m²
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Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Laillé
Prix de vente
€238,400
Prix au m²
€2,207
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
108 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Laillé
Description
À Laillé, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison individuelle offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un emplacement de qualité.
Derrière sa structure saine et solide, cette maison développe 108 m2 habitables.
Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, elle constitue une base idéale pour un projet de vie sur mesure.
L'espace de vie principal, situé au premier étage, propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC ainsi que des greniers viennent compléter l'ensemble et offrent encore des perspectives d'évolution.
Cette maison comporte un garage en sous-sol, une buanderie et une cave.
La maison repose sur une base technique fiable avec des dalles béton, une toiture en ardoises naturelles et une chaudière fioul récente. Une cheminée avec insert vient compléter le confort existant.
Située dans une commune dynamique et recherchée, bénéficiant de commerces, d'écoles, de transports et d'un cadre de vie privilégié, cette maison représente une véritable opportunité pour un projet familial.
Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Ce bien se distingue par son emplacement, ses volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu'il offre.
Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.
Votre contact : Franck NORMAND
Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Consommation énergie primaire : 3213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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