Vente Maison individuelle neuve Arzon (56) 6 pièces 108 m²
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Maison neuve 6 pièces 109 m² à vendre à Arzon
Prix de vente
€555,000
Prix au m²
€5,092
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
6
Surface
109 m²
Localisation
Région
Bretagne
Département
Morbihan
Ville
Arzon
Description
L'AGENCE PRO vous propose en exclusivité cette très jolie maison neuve idéalement située en fond d'impasse dans un quartier calme et recherché entre bourg et Golfe.
Cette maison construite en 2025 a été conçue avec des matériaux de qualité provenant essentiellement de Bretagne ou Grand Ouest pour vous offrir un confort de vie optimal et vous est présentée dans une décoration très soignée.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud donnant sur une terrasse bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Schmidt vient compléter cet espace. Une chambre parentale d'une surface de 12m² avec salle d'eau privative (Aubade) et des wc indépendants avec lave mains assurent une vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belle taille dont les revêtements de sol sont déjà posés, une mezzanine permet de créer un coin lecture, bureau, salle de jeux tout en restant transformable très facilement en 5eme chambre si besoin, une salle de bains (Aubade) et des wc indépendants.
En terme de rangement, vous pourrez compter sur un garage attenant d'une surface de 16m² carrelé et peint (avec accès au vide sanitaire) et fermé par une porte sectionnelle électrique.
Vous serez séduits par le niveau de luminosité de cette maison avec ses deux baies vitrées côté Sud et une grande fenêtre panoramique à l'Ouest ainsi que par la qualité de l'emplacement qui promet un calme absolu, un sentiment de sécurité et vous garantit un accès facile et rapide aux commerces du centre bourg et aux sentiers pour de belles balades côtières sur le Golfe.
Parmi ses prestations, vous observerez également le soin apporté aux aspects techniques. La maison répond aux normes PMR et RE 2020. A ce titre, la maison dispose d'un plancher chauffant au rdc par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique que vous pourrez piloter en domotique via l'application Deltador et ainsi préparer votre maison à distance, d'une VMC hygroréglable type B (double flux) et affiche un classement énergétique optimal A/A. La maison est construite sur vide sanitaire, couverte en ardoises naturelles, raccordée gravitairement au tout à l'égout et bénéficie d'une assurance dommage ouvrage et assurances décennales jusqu'en 2035.
Pensée dans les moindres détails et livrée clés en main, la parcelle de terrain d'une surface de 305m² a été paysagée et engazonnée, des attentes électriques sont prévues pour personnaliser l'éclairage du jardin. Aux beaux jours une douche extérieure de retour de plages aidera à vous dessabler enfin l'aire de stationnement gravillonnée permettra de garer deux véhicules.
Dernier avantage majeur : le gain financier important que vous réaliserez sur les frais de notaire. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits à 2.5% s'élevant à 13400€ contre 41500€ pour un bien ancien.
Pour toutes ses qualités d'emplacement, de confort, de potentiel habitable, cette maison répondra parfaitement à votre projet de résidence principale comme au projet de pied à terre de vos futures vacances !
Ce bien est en vente interactive par appels d'offres montantes. Le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site [URL masquée pour votre sécurité]. Le vendeur peut en toute légalité accepter ou décliner les offres reçues.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle...
Surface : 109 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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