1 / 1

Maison 6 pièces 109 m² à vendre à Saint-Vincent

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€1,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Saint-Vincent

Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sandrine LAURENT. Pour investissement locatif- Maison actuellement louée. Située sur la commune de Saint-Vincent, vous serez séduit par cette magnifique maison en pierre rénovée de façon moderne et fonctionnelle. Offrant une surface habitable d'environ 96 m², elle est idéale pour une famille ou un investisseur. Elle comprend : un Rez-de-chaussée chaleureux : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon convivial avec son poêle à bois. On y trouve également une salle de bains avec WC et un garage attenant. à l'Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau et une lingerie dédiée. Modularité exceptionnelle : Grâce à ses deux entrées indépendantes (dont un bel escalier extérieur en pierre), cette maison offre la possibilité immédiate de créer 2 logements distincts. Extérieur : Jardinet clos pour profiter des beaux jours en toute sécurité. ?? Caractéristiques Techniques Loué 600 €/mois, échéance du Bail au 01/03/28 État : Bon état général, prête à habiter. Chauffage : Aérothermie (pompe à chaleur) dans les chambres pour un confort optimal et poêle à bois au RDC. Isolation : Double vitrage PVC. Volets roulants motorisés au 1er étage et volets bois traditionnels au RDC. DPE : Classe E. Assainissement : Tout-à-l'égout. Combles : Perdus (espace de stockage). 'Une opportunité rare sur le secteur. La configuration permet aussi bien une grande résidence principale qu'un projet locatif mixte (un appartement par étage). Le cachet de la façade en pierre est un véritable coup de coeur assuré.' Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.