Maison 6 pièces 109 m² à vendre à Alès

ALES (30100) - PROCHE CENTRE VILLE ET COMMODITES - VILLA 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 109 M2 - TERRAIN ARBORE 600 M2 - GARAGE - VERANDA - PLUSIEURS DEPENDANCES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette villa nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Venez découvrir cette charmante habitation de 109 m2 rénovée avec goût, idéale pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. L'espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte offrent un cadre chaleureux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres garantissent à chacun son espace privé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. L'intérieur intègre également un bureau, 2 salles de bain et 2 WC (dont 1 séparé). L'extérieur vous offre un espace de barbecue avec un four à pizza, d'une terrasse de 60 m² pour des moments de partage avec vos convives durant les jours ensoleillés, ainsi que d'un jardin de 450 m² avec de magnifiques camélias et de nombreux arbres fruitiers idéal pour profiter pleinement du grand air ou créer votre propre potager. Cette maison offre un excellent état général, avec une rénovation effectuée en 2015. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle vous assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. En plus de son garage, vous bénéficierez de 3 emplacements de stationnement extérieurs, une praticité pour stationner ses véhicules. Côté technique : les menuiseries sont en double vitrage incorporant des moustiquaires avec les volets roulants. Grâce à une pompe à chaleur et une isolation récentes vous profiterez d'un confort optimal tout en réduisant vos dépenses en énergie. La maison est également équipée d'une clim réversible et elle est également raccordée à tout à l'égout. Une véranda et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située à proximité des commodités, avec un arrêt de bus à 500m, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les matériaux de construction de qualité, tels que la brique, garantissent une construction solide et pérenne. Cette maison est idéale pour les primo accédant ou pour un investisseur locatif car vous avez la possibilité de faire 2 appartements indépendants. Aucun travaux à prévoir à part une touche personnelle, vous n'aurez qu'à poser vos valises!!! Coup de coeur assuré! Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 199 000 € Début des enchères : 03/02/2026 à 09h00 Fin des enchères : 7/02/2026 à 15h Pas d'enchères : 5 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus Pour plus d'informations contactez : Dana NGUYEN par téléphone au 06 17 07 57 68 ou par mail: [email protected] #66d