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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Langrune-sur-Mer

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€155,400

Prix au m²

€1,413

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Langrune-sur-Mer

Description

Investissez dans la pierre en bord de mer, à prix réduit. Référence 421614028 Age : Femme de 74 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 155400 EUR Rente : 253 EUR/mois Prix d'achat : 174800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison mitoyenne à Langrune-sur-Mer - À 250 m de la plage ! Située dans la charmante station balnéaire de Langrune-sur-Mer, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie idéal en bord de mer. À seulement 250 mètres à pied de la plage, profitez d'un quotidien bercé par l'air marin et les promenades sur le littoral. ? Description du bien : o Terrain d'environ 243 m² o Rez-de-chaussée : o Entrée o Salon lumineux o Salle à manger o Cuisine fonctionnelle o Petit patio extérieur o Une chambre avec salle d'eau o Un toilette séparé o Étage : o Trois chambres o Une salle de bains avec WC o Sous-sol total : idéal pour stockage, stationnement, buanderie ou atelier o Petit grenier o Stationnement privatif devant la maison ? Atouts : o Emplacement privilégié à 250 m de la plage o Quartier calme et résidentiel o Proximité des commerces, écoles et services ? Une opportunité rare pour investir en bord de mer, dans une commune dynamique de la Côte de Nacre. Analyse financière : ? Viager occupé - Maison à Langrune-sur-Mer à 250 m de la plage Investissez dans un bien rare situé à seulement 250 mètres à pied de la plage, au coeur de la charmante commune de Langrune-sur-Mer. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. ? Conditions du viager occupé : o Valeur vénale libre : 380 000 EUR o Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 155 400 EUR o Rente mensuelle : 253 EUR o Viager sur deux têtes : une dame de 74 ans et un homme de 76 ans ? Le viager occupé, c'est quoi ? Le viager occupé permet à l'acquéreur d'investir dans un bien immobilier à prix réduit, tout en laissant les vendeurs y vivre jusqu'à leur départ définitif. L'acheteur verse un bouquet initial, puis une rente mensuelle, sans avoir à gérer le bien au quotidien. À terme, il devient pleinement propriétaire. ? Un placement patrimonial sécurisé, adossé à un bien dans une station balnéaire prisée de la Côte de Nacre.

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