Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Loubès-Bernac

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un village pittoresque entre les villes historiques de Duras et d'Eymet, cette maison magnifiquement rénovée allie un caractère intemporel au confort moderne. Entrez pour découvrir 115 m² d'espace de vie accueillant, où un salon lumineux avec un plafond cathédrale crée l'ambiance parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine soigneusement aménagée, les deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et la salle de bains élégante garantissent un quotidien sans effort. À l'étage, une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau offre un havre de paix pour les invités ou la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée pour vos dîners en plein air. Avec ses charmantes boutiques de village à quelques pas, cette propriété enchanteresse vous ouvre les portes d'un style de vie idyllique à la campagne française, où la vie authentique du village et le confort se marient harmonieusement. Chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Prix honoraires inclus : 199 750 euros Prix honoraires exclus : 184 954 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)