Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Villeneuve-de-Berg

Bel emplacement en position dominante pour cette maison sur 2 niveaux, offrant 110 m2 habitables, construite sur vide sanitaire en 1987, composée au rez de chaussée d'une spacieuse pièce à vivre très lumineuse de 40 m2 environ ouvrant sur une terrasse couverte de 7,4 m2 exposée Sud Est, une cuisine séparée de 12 m2 exposée Nord/Ouest avec une belle vue dégagée sur les monts d'Ardèche, une chambre de 9 m2 exposée Nord/Est, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage : 3 chambres ( 9,6 m2 ; 10,3 m2 ; 12 m2), une salle de bains, un wc séparé. Un sous sol de 90 m2 environ composé d'un garage de 18,4 m2 et 3 caves. Une dépendance attenante de 15 m2 (possibilité de l 'aménager en pièce habitable). Chauffage par convecteurs électriques, fenêtres double vitrage 8 mm, volets bois. Magnifique terrain arboré de 2269 m2 dont une parcelle constructible de 1229 m2 (lot séparé avec viabilisation en bordure, C.U Opérationnel OK). Assainissement tout à l'égout. Quartier calme dans un environnement de nature, proche de toutes les commodités (dont écoles primaires, collège et médecins), sentiers de randonnées et sites touristiques. Renseignements auprès de votre conseiller Françoise ZANONI [Coordonnées masquées], ou [Coordonnées masquées] ou [URL masquée pour votre sécurité] (mandat exclusif No30598) Agent Commercial Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).