Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

iad France - Claudine Tariant vous propose: Maison indépendante d'environ 109 m², offrant du cachet et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et lumineux, avec un accès direct à une terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée, au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un placard, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un WC. En sous-sol, vous trouverez une buanderie et une cave, apportant des espaces annexes pratiques. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Un audit énergétique est déjà établi, permettant d'anticiper les améliorations à réaliser. Un bien avec du caractère, une configuration familiale et un extérieur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Tariant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 991928102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F