Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Cesson-Sévigné

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,627

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cesson-Sévigné

Description

CESSON-SÉVIGNÉ RUE DU COURTIL QUARTIER DE LA CHALOTAIS EXCLUSIVITÉ Kermarrec Habitation : Idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du centre-bourg, des commerces, écoles, transports et du parc de la Chalotais, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un véritable mode de vie tout à pied. Maison indépendante de 1976 d'environ 110 m² au sol (102 m² habitables), lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage : deux grandes chambres, une chambre plus petite (bureau / chambre bébé) et une salle d'eau. Sous-sol complet d'environ 66 m² : garage, chaufferie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, espace sport ou salle multimédia selon vos envies. Le tout sur un terrain clos et arboré de 560 m², offrant un jardin particulièrement intime et agréable à vivre. Une maison bien pensée, proposant des volumes bien distribués, une organisation intérieure fonctionnelle, un emplacement rare et un fort potentiel. Prix : 399 000 € HAI Classe énergie : F Réf : 12352 Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 410 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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