Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : Caluire Le Vernay. Transports : lignes de bus 9, 33, 70, 77 et gare de Sathonay (liaison Lyon Part-Dieu). Vous recherchez une maison familiale avec potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités et des transports ? Découvrez cette maison 5 pièces de 110 m² habitables (en l'état), sur une parcelle de 546 m² édifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, garage et cave. Le bien s'organise autour d'un niveau principal, offrant une distribution fonctionnelle et évolutive. Le niveau inférieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, permet d'envisager facilement la création d'un espace indépendant, idéal pour un bureau au calme ou un appartement avec accès direct au jardin. La distribution en étoile propose quatre chambres autour d'une grande pièce, avec la possibilité d'exploiter les combles pour créer des surfaces complémentaires selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre au goût du jour et/ou augmenter la partie habitable. La structure des murs est composée de peu de murs porteurs offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, DPE : C. Contactez Thibault RESTA de L'Etude Immobilière et Foncière pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)