Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Artigat

Dans un cadre naturel privilégié, au calme et avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux de 19 m² et une salle à manger de 19 m². La cuisine équipée de 10,5 m² allie fonctionnalité et convivialité. Une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie de 9,5 m² et un grand garage de 35 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (13 m², 14 m² et 14,8 m²), d'une salle de bain et d'un palier lumineux de 12 m² doté de rangements intégrés. Implantée sur un terrain arboré de 1 447 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigné, agrémenté d'arbres, d'arbustes et de plantations variées. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Située dans un village disposant d'une école, d'une boulangerie et d'une épicerie, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à 55 minutes de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, à 25 minutes de Pamiers et à 30 minutes de Foix. Collège à Lézat-sur-Lèze et lycée à Pamiers. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur% Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)