Maison 6 pièces 110 m² en colocation à Roubaix

🏡 NOUVEAUTÉ EFFICITY - ROUBAIX TRICHON à 500m du METRO et de la GARE - Maison en COLOCATION 5 CHAMBRES - 110 m² - RENTABILITÉ 11 % Efficity et Christophe Rohart vous proposent en exclusivité cette maison entièrement rénovée et exploitée en colocation, située dans le quartier dynamique du Trichon à Roubaix, à proximité immédiate de la gare, du métro, des universités et des commerces. 👉 Produit clé en main - aucun travaux - rentabilité immédiate 💼 Investissement locatif optimisé • 5 chambres meublées • 3 chambres déjà louées • 2 chambres disponibles (choix des locataires possible) 💰 Revenus mensuels : 1 925 € 💰 Charges : 425 € 📈 Rentabilité : environ 11 % 🏡 Le bien Maison de 110 m² entièrement rénovée et meublée en 2021, organisée en colocation : • 4 chambres aux étages • 1 chambre type studio au rez-de-chaussée • Chambres d'environ 10 m², entièrement équipées 🛋️ Prestations & équipements ✔ Cuisine équipée ✔ Salon meublé ✔ 3 salles de bain (1 par niveau) ✔ 3 WC ✔ Machine à laver + sèche-linge ✔ Lave-vaisselle ✔ Fibre internet 👉 Exploitation immédiate - aucun travaux à prévoir 📍 Localisation stratégique - Hyper centre Roubaix 🚆 Transports • Bus : 88 m (Colisée) • Métro : 424 m (Gare Jean Lebas) • Gare : 426 m • Tram : 995 m 👉 Accès rapide Lille, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq 🎓 Écoles & Universités • ENSAIT : 950 m • Université de Lille (IAE / LEA) : 1 100 m • IUT Roubaix : 1 200 m • ESAAT : 1 300 m • EDHEC : 4 500 m • Plaine Images : 2 800 m 👉 Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs 🛍️ Commerces • Aldi : 441 m • Intermarché : 574 m • Lidl : 876 m • Leclerc : 972 m 🏥 Santé Médecins : • SOS Médecins : 924 m • Maison médicale Fosse aux Chênes : 1,1 km Dentistes : • Cabinet à 96 m + plusieurs à moins de 700 m Hôpitaux / cliniques : • Clinique du Nouveau Monde : 1,1 km • Centre hospitalier Roubaix : 1,5 km 🎭 Loisirs & cadre de vie • Piscine Thalasa : 50 m • Colisée Roubaix : 50 m • Musée La Piscine : 900 m 👉 Environnement dynamique, culturel et vivant 🎯 Pourquoi investir ? ✔ Bien déjà exploité ✔ Secteur étudiant dynamique ✔ Forte demande locative ✔ Rentabilité attractive ✔ Gestion simplifiée 📊 Informations complémentaires Taxe foncière : 780 € (2025) 💰 Prix de vente : 185.000 € FAI à charges vendeur