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Maison et villa de prestige 6 pièces 110 m² à vendre à Sens-de-Bretagne

leboncoin il y a 10 h

Prix de vente

€139,100

Prix au m²

€1,265

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Sens-de-Bretagne

Description

REF 17687 139 100 € Maison de maître en pierre avec fort potentiel et terrain constructible de 1 974 m² Située à seulement 5 minutes au nord de Sens-de-Bretagne, cette charmante maison de maître en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une chambre, une autre pièce ainsi qu'un grenier. Au-dessus, un second grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble. La maison nécessite une rénovation intérieure et énergétique, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Plusieurs dépendances sont présentes : un atelier, un cellier ainsi qu'une dépendance indépendante en pierre. Atout majeur : un vaste terrain de 1 974 m² situé en zone constructible, offrant une belle opportunité pour un projet de construction supplémentaire ou de revente. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie selon les prix moyens de 2021, 2022, 2023 : entre 3040 et 4150 €. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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