Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Bellac

Située au coeur historique de la ville, à deux pas du parc et de la rivière, cette charmante maison individuelle de deux chambres bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie de village et cadre verdoyant au bord de l'eau. Le centre-ville se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant un accès facile à toutes les commodités, notamment les commerces, restaurants et la gare. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un spacieux garage de 24 m² avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux et confortable, une chambre, un WC et une grande salle de bains familiale. Le deuxième étage propose une seconde chambre double ainsi qu'un vaste espace grenier. À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour privative et d'un jardin non attenant, situé juste en face de la propriété, offrant de superbes vues. À l'avant de la maison, vous bénéficiez d'un stationnement pour deux véhicules ainsi que d'une terrasse gravillonnée idéale pour les repas en extérieur. Tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville et connexion internet par fibre optique. Idéalement située, l'aéroport de Limoges se trouve à seulement 30 minutes, faisant de cette propriété une résidence principale, secondaire ou un excellent investissement. Bien vendu par un membre de l'équipe Beaux Villages Immobilier. Prix honoraires inclus : 88 000 euros Prix honoraires exclus : 80 000 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d