Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Roisey

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: Maison en pierre avec dépendances et grand terrain à Roisey Nichée sur les hauteurs du village de Roisey, au cOEur d'un hameau calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Offrant environ 110 m² habitables sur 2 niveaux, la maison offre une belle base de vie comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un coin bureau, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une buanderie / chaufferie. Les extérieurs sont un véritable atout : la propriété s'étend sur un vaste terrain de 6 769 m², mêlant jardin, pré et bois, idéal pour profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble et offrent un fort potentiel : une petite maisonnette accolée, un garage, deux abris, deux caves, dont une avec four à pain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Les menuiseries et volets roulants ont été remplacés en 2022. Chauffage centrale par chaudière fioul. Je vous propose un accompagnement personnalisé pour étudier au mieux les différentes possibilités d'aménagement et d'amélioration énergétique. Un bien de caractère parfait pour un projet de vie au calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d