Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Mazingarbe

WIOM Immobilier vous propose cette maison de ville située à Mazingarbe, une commune dynamique offrant un fort potentiel locatif, idéale aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour un primo-accédant ou une famille à la recherche de confort et de praticité. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne et équipée, offrant une configuration parfaitement adaptée à la location familiale, à une occupation en résidence principale ou à une colocation selon votre projet. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique, limitant les charges et assurant une exploitation sereine du bien dans le temps. 🔑 Atouts du bien Typologie recherchée : maison 3 chambres Adaptée investisseur / primo-accédant / famille Agencement fonctionnel et volumes agréables Faibles vacances locatives sur le secteur Bien facile à entretenir 📍 Pourquoi Mazingarbe ? Commune attractive du Béthunois, à proximité de Béthune, Lens et Liévin Accès rapide aux axes routiers A26 et A21 Écoles, commerces, transports et services à proximité Marché immobilier accessible, idéal pour un premier achat Demande locative stable et durable Ce bien constitue une opportunité polyvalente, que ce soit pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel. 📞 Contactez WIOM Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d