Description
Maison Plouigneau 6 pièce(s) 110 m2
François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette superbe maison contemporaine de 2012, idéalement située au calme, en bout d impasse et aux portes de Morlaix.
Sur un terrain clos et paysagé de 1039 m², cette maison de qualité, habitable de plain-pied, propose au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois GODIN et donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une grande chambre et sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains.
Un garage avec grenier de rangement complète l'ensemble.
Cette maison est également très économe en énergie ( dpe A ).
Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans un secteur très apprécié.
Consommation conventionnelle :
65 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
2 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 502 euros et 680 euros
Budget : euros dont % d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434538 - (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 434528FRAC
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 370 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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