Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Le Haillan

Idéalement placée à moins d'une heure des plages de LACANAU Océan, LE PORGE et du magnifique bassin d'Arcachon. Accès proche à la rocade bordelaise (échangeur n°8 à 1,5 km) Découvrez cette maison familiale dans un quartier calme et recherché, avec jardin, garage et dépendance. Ce bien s'ouvre sur une entrée comprenant deux grands placards, des toilettes, une agréable cuisine aménagée et séparée avec un accès au garage et au cellier, une belle pièce de vie de 31m² donnant sur une terrasse exposée Ouest. Un escalier nous conduit à l'étage avec la partie nuit. Nous y découvrons : - Une chambre parentale avec rangements et sa salle d'eau, - Trois autres chambres dont une avec placard, - une salle de bain, - Des toilettes indépendantes. La parcelle est arborée avec des arbres fruitiers et dispose entre autres : - Une grande cuve d'eau de pluie enterrée de 3 000 litres, - Un barbecue et un bûcher, Une dépendance et sa cave, Un petit abri à vélos en bois. Les points importants : - Climatisation réversible dans le séjour et chauffage électrique dans les autres pièces, - Classe énergie D et GES B, Taxe foncière 1950€, Raccordement à la fibre, - Panneaux photovoltaïques compensant la facture énergétique, - Tram D à 15 mn à pied et Tram A à 5mn en voiture, - Bus 39 et 84 à 5mn à pied et bus G centre ville, - Commerces à 2kms, -Aéroports sans nuisances à 20 mn (Thales,Safran,..)