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Maison 6 pièces 110 m² à vendre à Vars

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€2,182

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Vars

Description

Maison récente 4 chambres - Économe, lumineuse, au calme - Terrain 1000 m² Située dans un environnement très calme sur la commune de Vars, à seulement 16 minutes de la gare SNCF d'Angoulême et 3 minutes de la N10, cette maison de 2011 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. ✨ Les points forts : Maison très lumineuse orientée sud Économe en énergie: construite selon la norme RT2012 (BBC) avec PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Maison prête à vivre, sans aménagement à prévoir. 🏠 Description : Belle pièce de vie de 38 m² (salon/séjour) Cuisine équipée de 12 m² ouverte sur le séjour 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et placard intégré 1 salle de bain Grand cellier/buanderie de 11 m² Garage de 26 m² Abri de jardin de 12 m² 🌿 Extérieurs : Terrain spacieux entièrement clôturé, parfait pour profiter du calme, jardiner ou recevoir. Haie fleurie et persistante, arbres fruitiers. Deux belles terrasses. 💡 Économie & confort : Grâce aux panneaux photovoltaïques et au bon DPE, cette maison offre des charges énergétiques maîtrisées, un vrai atout aujourd'hui. Moins de 1000 € de facture d'électricité par an pour une famille de 5 personnes. 📍 Localisation : A 2 kms de Vars-La Boixe avec tous les services de proximité: école maternelle et élémentaire, crèche, centre de loisirs, médiathèque, supérette avec station service, boulangerie, ... 📞 Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et économies d'énergie. À visiter sans tarder !

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