Maison 6 pièces 111 m² à vendre à Montauban-de-Bretagne

BLOT IMMOBILIER - MONTAUBAN DE BRETAGNE Maison à vendre - 5 chambres - sous-sol - terrain de 892 m² L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente cette maison sur sous-sol à vendre située à MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360). Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - transports en communs accessible à pied : ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes. - accès à pied aux commerces du centre ville et de la grande distribution, - infrastructures scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges et lycée. - infrastructures autres : Médiathèque, Cinéma, terrains de sports, ... Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un séjour salon, un bureau, trois chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. A ce niveau, vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon-séjour ! A l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC et de deux greniers vous offrant l'opportunité de création de nouvelles pièces. Vous disposerez d'un sous-sol complet de plus de 90 m². Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 892 m² avec une cour bitumée, et un hangar d'environ 40 m². TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. Belles prestations : Ardoises naturelles, chaudière récente, isolation thermique par l'extérieur (2020), menuiseries en double vitrage récentes (2011), volets roulants, cour bitumée en 2014, ... CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Réf. : 497PAC * Au prix de 229 900 euros FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site *** Référence annonce : 497PAC Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).