Maison 6 pièces 111 m² à vendre à Venelles

Au coeur du très prisé vieux village de Venelles-le-Haut, cette charmante maison de caractère bénéficie d'un environnement rare et d'une très belle vue sur la Sainte Victoire et le massif de l'Étoile. Développant environ 137 m² au sol, cette maison lumineuse, exposée plein sud, s'organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes avec 5 chambres. Agencement : •2e étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant •1er étage : une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et WC. L'ensemble s'ouvre sur une première terrasse offrant une vue dégagée, prolongée par un accès au jardin. •Rez-de-chaussée : deux chambres, dont une avec entrée indépendante côté rue (idéal profession libérale ou location), une seconde ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec wc. Extérieurs & annexes : Vous profiterez d'un agréable jardin intimiste à l'abri des regards, 2 terrasses, un petit atelier, une cave et un garage avec porte automatique. Un cadre de vie unique : Perché sur un ancien oppidum, Venelles-le-Haut séduit par son authenticité et son atmosphère hors du temps. Ruelles pavées, patrimoine historique préservé, vues spectaculaires... un véritable village de charme à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).