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Maison 6 pièces 111 m² à vendre à Andrézieux-Bouthéon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€2,523

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Andrézieux-Bouthéon

Description

ANDREZIEUX CENTRE MAISON INDIVIDUELLE 130 m² Exclusivité - Maison familiale lumineuse, 4 chambres, possibilité d'aménager une 5ème chambre. Située dans un quartier calme et recherché d'Andrézieux-Bouthéon, cette maison de 1963 dégage un confort chaleureux et un fort potentiel d'aménagement. Libre à la vente, le bien s'organise sur deux niveaux avec sous-sol complet et offre une distribution pratique : un séjour traversant baigné de lumière naturelle, une cuisine séparée à moderniser selon vos envies et deux chambres. Une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage nous trouvons deux chambres, un dressing, un grenier à aménager. Le sous-sol complet avec deux garages et la cave apportent des surfaces complémentaires. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Pratique pour la vie quotidienne, la situation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une école primaire et un collège, simplifiant les trajets familiaux et les activités scolaires. Terrain de 359 m² clos avec deux portails motorisés. La taxe foncière s'élève à 1 411 € (référence 2025). Mandat exclusif du 16/03/2026. DPE: G 417 kWh/m²/an GES: G 129 K Co²/m²/an DPE Nouvelle version Audit énergétique disponible. Agent commercial indépendant Roland Séauve [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité]. Prix de vente : 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : 156365 Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 € et 7 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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