Vente Maison de village Baugé-en-Anjou (49) 6 pièces 101 m²
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Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Baugé-en-Anjou
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,518
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
112 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Baugé-en-Anjou
Description
Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au coeur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette maison saura vous séduire.
À moins de 5 minutes en voiture de Baugé-en-Anjou et de toutes ses commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire), collèges, services de santé, et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne avec la praticité de la ville à portée de main !
Au Rez-de-Chaussée : Une Grande Pièce de Vie Lumineuse : Un espace convivial de 50 m2 environ intégrant un séjour/salon et une cuisine ouverte. Idéal pour recevoir !, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas d'été.
Une vie de plain-pied avecune chambre et une salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC complètent ce bien
Au 1 er étage, un palier desservant deux chambres en enfilade sous rampant avec un espace de rangement.
Un beau terrain clos de 460 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.
Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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