Vente Maison de ville Marseille (13) 6 pièces 110 m²
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Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€349,000
Prix au m²
€3,116
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
112 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 10e Arrondissement
Description
L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente L'ABRI, une élégante maison T4/5 de 112m², idéalement située au fond d'une impasse résidentielle du 10e arrondissement. Il allie volume et confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce à vivre de 35m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel qui se prolonge vers une terrasse de 36m², véritable extension, aménagée avec un coin détente idéal pour recevoir en toute tranquillité. Il accueille également une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres équipées de Velux, qui apportent une belle luminosité, ainsi qu'un bureau ouvert, modulable selon vos besoins et pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire et une salle de bain. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces et de toutes les commodités, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Contact Kévin HUGON : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874
RCP 64122119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1.239 euros /an
- Honoraires inclus de 4,30% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 990 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Maison A vendre Duplex T4/5 - 7 pièces 112m2 - LA TIMONE - 13010 Marseille
Surface : 112m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an
Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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