Description
Située au coeur de Châtenoy-le-Royal, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1968 représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer charme de l'existant et rénovation énergétique performante.
Édifiée sur une parcelle agréable et bien exposée, elle développe une surface habitable fonctionnelle et lumineuse. Vous découvrez un séjour spacieux et convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine attenante, indépendante ou facilement ouvrable selon vos envies, offre un bel espace à repenser pour créer une pièce de vie contemporaine et chaleureuse.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. En complément, le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier ou espace bureau autant de volumes supplémentaires à exploiter selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint).
Mais le véritable potentiel de ce bien réside dans son projet de rénovation énergétique. Construite à la fin des années 60, la maison offre une base saine et solide, idéale pour envisager des travaux d'amélioration : isolation thermique par l'extérieur ou des combles, remplacement des menuiseries, installation d'une pompe à chaleur, modernisation du système de chauffage Ces optimisations permettront non seulement d'améliorer le confort au quotidien (été comme hiver), mais aussi de valoriser durablement votre patrimoine.
De nombreuses aides financières peuvent accompagner votre projet : MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie (CEE), aides locales éventuelles Sous conditions d'éligibilité, ces dispositifs peuvent réduire significativement le coût des travaux et rendre votre investissement particulièrement pertinent.
À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des transports et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, à quelques minutes seulement de Chalon-sur-Saône. Vous profitez ainsi du calme d'un secteur résidentiel tout en restant connecté aux services essentiels.
Cette propriété s'adresse autant à une famille en quête d'un foyer à façonner qu'à des acquéreurs soucieux d'investir intelligemment dans un bien à fort potentiel de valorisation énergétique.
Une maison saine, un emplacement stratégique, un projet d'avenir : venez découvrir tout ce qu'elle peut devenir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180.0 € et 4370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
