Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Aurions-Idernes

✨ Il existe des biens que l'on visite... Et d'autres qui vous inspirent immédiatement un projet, une vision, une vie✨ Au coeur du Béarn, cette propriété rare combine : 🏡 Maison chaleureuse et authentique 🏢 Espaces professionnels modulables 🌳 Terrain ouvert et possibilité d'extension Ici, chaque pierre raconte une histoire. Et chaque bâtiment ouvre un futur. 🏡 Maison - 112 m² d'authenticité et de potentiel ➡️ 4 chambres + bureau + grenier modulable ➡️ Poêle à bois central, coeur de la maison et de vos moments partagés ➡️ Terrasse ouverte sur la campagne, idéale pour se reconnecter 🚨 Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, assainissement Maison, prête à révéler tout son caractère et sa valeur durable, idéale pour : ↪️ Famille : projet de vie, chambres supplémentaires, coin créatif, jardin privé ↪️ Investisseur : rénovation valorisante, potentiel locatif DPE : D / B 🏢 Bâtiments professionnels - Opportunités multiples 👉 Chai écologique : 150 m² + 150 m² aménageables 👉 Volumes jusqu'à 5 m de hauteur, plus de 1 000 m² exploitables Espaces modulables pour : 🌿 Gîte ou chambres d'hôtes 🍇 Œnotourisme et dégustation 🎨 Atelier familial ou centre culturel 💼 Centre événementiel, activité artisanale ou professionnelle Chaque bâtiment est une toile vierge pour vos ambitions 🌳 Terrain - 4 458 m² de possibilités * Environnement paisible et ouvert, au coeur des vignobles du Madiran * Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour agrandir gîte, verger, potager ou espaces extérieurs Équilibre rare entre vie personnelle et projet professionnel ✨ L'essentiel Ce domaine ne s'adresse pas à ceux qui cherchent juste une maison... Il s'adresse à ceux qui ont une vision, stratégique ou familiale ✅ Authenticité ✅ Potentiel ✅ Rareté Un lieu capable de transformer une vie... et un projet. 📞 06 60 75 71 15 📧 c.menaut@bskimmobilier.com Christophe MENAUT - L'immobilier au fil de l'âme Hautes-Pyrénées (65) • Pyrénées-Atlantiques (64) • Gers (32) • Haute-Garonne (31)