Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Saint-Thurial

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE MPI ! Rare sur le marché -SAINT-THURIAL (35310) - À proximité immédiate de Bréal-sous-Montfort (35310) et Mordelles (35310), et à seulement 20 minutes de Rennes (35000), située sur l'axe RN24 Rennes-Lorient, au sein d'une commune familiale. Votre agence MPI, vous invite à découvrir de cette belle maison d'environ 112 m², construite en 2024, située dans un lotissement résidentiel avec vue sur la nature, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures exposées Sud et Est, avec une belle cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) dispose de nombreux équipements de qualité : un garage de plus de 26 m² avec espace buanderie et grenier, un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, des huisseries en aluminium double vitrage et des volets motorisés. Un conduit pour poêle est également déjà installé pour vos futurs projets. Conçue selon la norme RE2020, cette maison bénéficie d'une assurance dommage-ouvrage ainsi que d'une garantie décennale, vous assurant sérénité et fiabilité. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec vue sur la campagne, idéal pour vos moments de détente en plein air. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 459 m². Il ne reste plus qu'à aménager l'extérieur et à laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour créer un jardin à votre image, selon vos envies ! Alors, si vous recherchez une maison alliant modernité, confort et beaux volumes, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au [Coordonnées masquées] ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).