Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Coudrecieux

Nichée au coeur de la campagne sarthoise, à quelques minutes seulement de Bouloire, cette longère pleine de caractère déploie 113 m² d'authenticité sur un terrain clos et paysagé d'environ 1200m². En bordure des champs, elle incarne le charme intemporel des maisons de campagne, alliant cachet, confort et potentiel. Dès l'entrée, une chaleureuse salle à manger s'impose comme le coeur de la maison, animée par une cheminée ancienne avec four à pain où crépite le feu, créant une ambiance douce et réconfortante. Le salon attenant prolonge cette atmosphère conviviale, rappelant l'esprit des chaumières d'autrefois, avec ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux. La cuisine, lumineuse et colorée, a été aménagée sur mesure et en fait un espace à la fois fonctionnel et plein de charme. Une salle de bain complète ce niveau, ainsi qu'une ancienne laiterie transformée en cellier. Enfin une charmante pièce indépendante, aujourd'hui chambre ou bureau a été aménagée dans l'ancien espace des mangeoires à animaux, vestige attendrissant de la vie d'antan. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées, confortables et empreintes de chaleur. À l'extérieur, les dépendances attenantes, dont une grange avec mezzanine, un bûcher et deux ateliers, offrent de belles perspectives d'aménagement. Sous la maison, une cave voûtée séduit par son espace dégustation aménagé autour de troncs d'arbres centenaires. Le jardin, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue dégagée des champs environnants, dans un espace calme et sans vis-à-vis. Véritable petit havre de paix, cette maison de campagne authentique à proximité de toutes les commodités nécessaires et à moins de 2 heures de Paris séduira les amateurs d'authenticité et d'émotions. Une propriété rare, où chaque détail raconte une histoire. Classe Énergie : E / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2050€ et 2800€ par an Contact (EI) : Romane BLIN au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)