Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Angers

ANGERS - HAUTES DES BANCHAIS, Située dans une raquette très calme, cette maison familiale des années 80 développe une surface habitable de 113 m² (127 m² au sol) et s'implante sur un beau terrain arboré de 380 m², sans aucun vis-à-vis. La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie ainsi qu'un garage de 19 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très spacieuse chambre de 22 m² au sol, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Une salle d'eau, des WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un très beau potentiel, tant par ses volumes que par son environnement. - Terrain arboré sans vis-à-vis - Environnement calme et résidentiel - Vie de plain-pied - Place de stationnement devant le garage DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. ''. Référence annonce : 8174 Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)