Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Magné

86160 MAGNE - MAISON T6 - 4 CHAMBRES - SEJOUR 30M2 - SURFACE HABITABLE 114M2 - TERRASSE EXTERIEURE - DEPENDANCES 239M2 DONT GRANGE 131M2 - TERRAIN 17138M2. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 30 minutes de Poitiers et à 5 minutes de Gençay, sur la commune de Magné, une maison d'habitation comprenant 4 chambres et un séjour de 30m² pour une surface habitable de 114m². Vous trouverez également 239m² de dépendances dont une grange de 131m² et un garage de 46m². La superficie du terrain est de 17138m² clôturé. La maison se compose de la manière suivante : - une entrée (5.5m²). - un séjour/salon (30m²) où se trouve une cheminée. - une cuisine (8m²) aménagée et avec un accès sur l'extérieur. - un local chaufferie (2m²). - un couloir (7m²) donnant accès à l'espace nuit. - un WC indépendant. - une première chambre (12,5m²) avec un placard de rangements. - une seconde chambre (12,5m²). - une troisième chambre (13m²). - une quatrième chambre (10m²). - une salle de bains (6m²) avec meuble vasque et baignoire. Un espace douche est accessible sur le côté. A l'extérieur : - un appentis (13.5m²). - un atelier (14,5m²) avec un accès sur la route pour y rentrer un véhicule. - un garage (46m²) donnant accès à une cave (33,5m²). - une grange (131m²) comprenant une partie écurie. Informations complémentaires : La production du chauffage et de l'eau chaude sont réalisées par une chaudière à fioul. Les huisseries sont en simple vitrage. Diagnostic assainissement réalisé en février 2023. Assainissement non collectif de type fosse septique. Remplacement à prévoir. Diagnostics immobiliers réalisés en janvier 2023. Taxe foncière 166 €. Cadre calme et agréable, idéalement situé dans un hameau à Magné, à visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGENE Morgan au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 151997 Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 584 € et 2 142 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)