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Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Publier

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€645,000

Prix au m²

€5,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Publier

Description

Venez découvrir en exclusivité, sur la commune de Publier, une maison au charme discret et à l'emplacement privilégié. Nichée au fond d'une impasse paisible, à deux pas du golf d'Évian, elle développe 113 m2 habitables (près de 200 m2 utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois. Une terrasse plein sud avec jacuzzi, piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une seconde terrasse à l'ouest est idéale pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un second salon ou espace bureau lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC viennent parfaire cet espace nuit. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage double de plus de 55 m2, une grande buanderie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien. Publier dispose du plus large accès direct sur le littoral français du lac Léman, propice aux baignades (plage gratuite et surveillée en été). C'est également un lieu privilégié pour les promenades et la découverte de la faune et de la flore locales. La commune compte plus de 66 associations ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, dont le complexe de la Cité de l'Eau. En exclusivité chez IMOCONSEILGilles DAMEVIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Retrouvez mes biens en vente actuellement sur :[URL masquée pour votre sécurité] Pour ne rien manquer, abonnez-vous à ma page Facebook :[URL masquée pour votre sécurité] Agent Commercial Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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