Maison et villa de prestige 6 pièces 114 m² à vendre à Rougé

Immobilier.notaires® et l'office notarial GAGNEUL SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ROUGE (44660) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Idéalement située au coeur du bourg de Rougé, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, se dévoile cette élégante maison de maître, pleine de charme et d'authenticité. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d'un état impeccable, dans le respect de l'âme de la maison : les matériaux nobles ont été préservés, les volumes sublimés et le cachet d'origine délicatement mis en valeur. Le résultat est une demeure chaleureuse, raffinée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le ton est donné : atmosphère accueillante et prestations soignées, cuisine aménagée et dinatoire, une lumineuse pièce de vie sur parquet massif, un espace convivial, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant trois belles chambres sur parquet d'origine offrant confort et tranquillité, accompagnées de points d'eau privatifs, d'une salle de bains familiale, WC. Le grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol, fonctionnel et complet, comprend une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin clos de murs, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure à l'abri des regards et une dépendance. Une propriété rare sur le secteur, alliant caractère, confort moderne et situation privilégiée en plein centre de Rougé. Les visuels des espaces intérieurs ne sont pas diffusés à des fins commerciales, dans le souci de respecter la confidentialité et l'intimité des propriétaires. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GAGNEUL SELARL - Notaires à Rougé - N° SIRET : 82863358600031 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).