Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Le Pouliguen

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette maison familiale avec studio indépendant - Vie de plain-pied - Proche centre, plage et gare Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 455 m², idéale pour une vie de famille ou un projet avec revenus complémentaires. ? Atout majeur : une vraie vie de plain-pied, avec toutes les commodités accessibles sans étage. ? Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour • Séjour / salon lumineux • Une chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Un studio indépendant (idéal location, adolescent, profession libérale ou invités) • Garage avec porte automatique ? À l'étage : • Deux chambres avec accès direct à une terrasse • Salle d'eau • Bureau • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace loisirs ? Prestations techniques : • Chaudière gaz neuve (janvier 2026) • Toiture en ardoise • Porte de garage motorisée ? Situation : • Tout à pied • 5 minutes de la gare • 10 minutes du centre-ville • 15 minutes de la plage • Commerces, écoles et services à proximité ? Belle prestation, maison bien entretenue, volumes fonctionnels et emplacement recherché. ? À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.